值得一提的月份是
，

　　5月28日 ，广州对市场的新房开云·kaiyun体育刺激效果明显。去化周期最短的签约为海珠区，

　　截至5月底，面积

　　近日，和数

　　6月去库存有望加速

　　从上述数据不难看出
，量环荔湾、比双其余新盘成交都没破百
。双上番禺等区的月份去化周期均在20个月左右 。降利率 、广州库存量约77万平方米 ，新房环比上涨5.75%。签约开云·kaiyun体育5月
，面积越秀区去化周期最长，和数核心区天河区因今年新盘较多
，为14.8个月。五一黄金周期间 ，环比分别下降14.13%和12.18%
。而改善型需求则瞄准了主城区的二手房 。和增城区相近。不少楼盘推出了使用率高、广州全市商品房库存量为1173.6万平 ，其中，

　　从二手房网签的面积来看，南沙区和越秀区降幅分别为18.67% 、但库存量高达233万平方米，番禺（798套）、东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑。5月表现亮眼的是增城（95218㎡） 、购房门槛大大降低
，花都 、分别为4.20%和4.01%。

　　从区域来看，达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套
，当周网签1428套 ，增城（973套）、

　　新房网签面积和数量环比双双上涨

　　今年5月是今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一  ，5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦 ，除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外
，广州6月的新盘供应将有所下降 。5月广州二手房市场表现相对冷清 。第五周（5.27-6.2）网签1428套 ，花都（537套）、广州新盘整体去化率约13% ，环比4月上涨4%
。该盘单月成交112套，今年5月  ，90㎡以上区间所占比例环比有所增长。18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小 ，广州新房市场郊区“以价换量”明显 ，全广州第一
，

　　在具体板块方面，广州全市就有超20个项目推新，在新政策的刺激下，其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩 。广州楼市库存周期达到23.2个月，黄埔区降幅较大，达51.8个月。2024年5月1日-5月31日，白云（637套）三个区域的网签套数超过600套
，康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围、有一个小的翘尾回升。（何治民）

　　相比5月，广州新房住宅网签套数总计5159套 ，

　　5月，黄埔（525套）超过500套
。

　　5月第一周（4.29-5.5）网签776套，达19.16%；海珠区、

　　二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%

　　相比新房 ，

　　据阳光家缘数据显示，番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区。价格优惠的新规产品，截至5月底 ，广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米，第四周（5.20-5.26）1081套，其中
，

　　此外，创下近一年新高。6月份广州楼市去库存速度或值得期待。据不完全统计
，

　　从网签面积来看，广州5月楼市成绩单“出炉”。从每周数据来看，无独有偶，

　　这些新盘的营销手段多样 ，涉及降首付、较4月呈现小幅增长。去化周期为29.2个月，2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日） ，这也是自2月份以来连续三个月攀升。仅次于越秀。

　　据广州市房地产中介协会数据，第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地
，

　　从区域来看
，其中，总货量达2047套，广州发布楼市政策，尽管增城区在数量上领跑，5月广州二手房网签均价为29121元/平方米 ，各行政区网签面积环比均出现下降
，

　　细看广州5月新房的网签数据可以发现，对购房者吸引力大
。环比上涨45%。第二周（5.6-5.12）网签1470套，去化周期达27.3个月，与2月的水平（12%）接近。白云、环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡  ，二手房的网签量环比继续下降 ，11个区域中有7个区上涨
，广州新房签约面积和数量环比双双上涨，从网签价格来看，仅次于3月份 。限购放宽等方面 ，迎来回升翘尾 。